Xây dựng Trung Lương xin gửi bảng báo giá thi công phần thô để quý khách tham khảo như sau:
| Nhà | Đơn giá nhà phần thô (VNĐ) |
| Nhà cấp 4 | 2.000.000 – 2.400.000 |
| Biệt thự | 3.000.000 – 3.800.000 |
| Nhà phố | Tuần 5 ngày Ngày 3 – 4 giờ |
| Tư vấn giám sát gói 3 | 3.000.000 – 3.400.000 |
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động.
Quý khách sẽ được miễn phí thiết kế hồ sơ thi công. Bảo hành kết cấu 5 năm.
Bảng giá trên đã bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện, áp dụng tại TPHCM, đối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh sẽ giảm 5%.
Để thi công hoàn thiện quý khách cần cung cấp các vật liệu xây dựng hoàn thiện.
Tiến độ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Xây dựng Trung Lương
– Đối với công trình nhà cấp 4, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ <=100m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 1.5 -> 2 tháng.
– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 200m2 – 250m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 2 – 3.5 tháng.
– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt thự từ 4 tầng – 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 300m2 – 500m2 thì thời gian thi công sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng.
Lưu ý: Thời gian thi công còn tùy thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu quý khách muốn rút ngắn thời gian thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu để tiến tới bàn bạc cũng như xúc đẩy quá trình thi công để hoàn thành đúng thời gian mong muốn. Thời gian trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện
Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí xây dựng phần thô
Diện tích xây dựng: 100% diện tích
Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích
Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích
Móng đơn tính: 30% – 50% diện tích
Móng băng tính: 50% – 70% diện tích
Móng cọc tính: 50% – 70% diện tích
Tầng hầm tính: 150% – 200% diện tích
Để giúp quý khách dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn, hãy cùng tham khảo vài ví dụ mà xây dựng Trung Lương đưa ra dưới đây.
Ví dụ 1: Đơn giá xây nhà thô cấp 4 50m2
Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4 : tạm tính 2.200.000 VNĐ
Diện tích và quy mô công trình
Diện tích đất: 50m2
Diện tích móng đơn: 50m2 x 30% =15m2
Diện tích mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2
Tổng diện tích: = 15+15+50=80m2
==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà cấp 4 phần thô 50m2 là: 2.200.000 * 80 = 192.000.000 VNĐ
Ví dụ 2: Đơn giá xây thô nhà phố 1 tầng 80m2
Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000 VNĐ
Diện tích và quy mô công trình
Diện tích đất xây dựng: 80m2
Diện tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2
Diện tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2
Tổng diện tích: = 24+24+80=128m2
==> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 1 tầng 80m2 là: 3.200.000 * 128 = 409.600.000 VNĐ
Ví dụ 3: Đơn giá xây thô nhà phố 2 tầng 95m2
Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000 VNĐ
Diện tích và quy mô công trình
Diện tích đất: 125m2
Diện tích đất xây dựng 95m2
Diện tích xây dựng tầng trệt 95m2
Diện tích 1 lầu: 100m2
Diện tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
Diện tích móng: 125m2 x 30% = 37,55m2
Tổng diện tích: = 95 + 100 + 30 + 27.5 = 252,5 m2
=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 2 tầng 95m2 là: 3.200.000 * 252,5 = 808.000.000 VNĐ
Ví dụ 4: Đơn giá xây thô nhà phố 3 tầng khoảng 60m2
Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000 VNĐ
Diện tích và quy mô công trình:
Diện tích đất: 75m2
Diện tích xây dựng tầng trệt 67,5m2
Diện tích tầng 1: 75m2
Diện tích tầng 2: 75m2
Diện tích mái bê tông cốt thép: 75m2 x 40% = 30m2
Diện tích móng đơn: 75m2 x 40% = 30m2
Tổng diện tích: = 67,5 + 75 + 75 + 30 + 30 = 277,5 m2
=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 3 tầng 60m2 là: 3.200.000 * 277,5 = 888.000.000 VNĐ
Ví dụ 5: Đơn giá xây thô nhà phố 4 tầng 80m2
Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000 VNĐ
Diện tích và quy mô công trình:
Diện tích đất: 100m2
Diện tích xây dựng tầng trệt 80m2
Diện tích tầng 1: 100m2
Diện tích tầng 2: 100m2
Diện tích tầng 3: 100m2
Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
Tổng diện tích: = 80 + 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 440 m2
=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà phố phần thô 4 tầng 80m2 là: 3.200.000 * 440 = 1.408.000.000 VNĐ
Ví dụ 6: Đơn giá xây thô nhà biệt thự 3 tầng 100m2
Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.500.000 VNĐ
Diện tích và quy mô công trình:
Diện tích đất: 200m2
Diện tích xây dựng tầng trệt 100m2
Diện tích tầng 1: 100m2
Diện tích tầng 2: 100m2
Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
Tổng diện tích: = 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 360 m2
=> Với chi phí ước lượng cho xây nhà biệt thự phần thô 3 tầng 100m2 là: 3.500.000 * 360 = 1.260.000.000 VNĐ
Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô
Phần xây dựng cơ bản thi công theo hồ sơ thiết kế: xây dựng Trung Lương cung cấp vật tư lẫn nhân công xây dựng.
– Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân nghỉ ngơi
– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
– Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga
– Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế
– Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, dầm sàn các lầu, cột,…
– Xây tường gạch 200mm – 100mm, 8x8x18 theo bản vẽ.
– Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn
– Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh
– Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
– Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
– Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, camera, đế âm, hộp nối
– Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet
Phần hoàn thiện thi công theo hồ sơ thiết kế (xây dựng Trung Lương cung cấp nhân công xây dựng)
– Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà,.. theo bản vẽ thiết kế
– Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp
– Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,…
– Dựng bao cửa: cửa sắt, cửa gỗ,..
– Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà
Dịch vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi
Với tiêu chí “nhận niềm tin – trao niềm tin”, Xây dựng Trung Lương luôn đặt sự an toàn, niềm vui của quý khách làm động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.
Xây dựng Trung Lương sở hữu những anh em xây dựng trong nghề lâu năm, có tay nghề cao, vui vẻ nhiệt tình. Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Xây dựng Trung Lương quý khách sẽ được:
– Cung cấp các vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng có uy tín trên thị trường.
– Cam kết không bán thầu.
– Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó.
– Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
– Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công.
– Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần.
– 6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu.
